珠海，一个美丽的海滨城市，被誉为“中国的夏威夷”。-随着城市的不断发展壮大，其房价也一路飙升，成为了很多人心中的痛点。那么，珠海房价为何居高不下呢？本文将从珠海房价走势、政策影响、市场需求等方面进行分析，并对未来珠海房价的走势进行展望。

-珠海房价走势

珠海房价的飙升可以追溯到2009年，当时-推出了“珠海特区新政”，引发了房地产市场的热潮。此后，珠海的房价一路攀升，2013年珠海市房价指数达到了历史最高点。-随着-对房地产市场的调控加强，珠海房价也开始出现了下跌的趋势。2015年以来，珠海房价开始回暖，2016年珠海市房价指数再次创下历史新高。

-政策影响

政策对于房价的影响是不可忽视的。在珠海，-的调控政策对于房价的影响尤为明显。2016年，珠海市-出台了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等，对于投机炒房的行为进行了严格打击。这些政策的出台，一定程度上抑制了房价的过快上涨。-这些政策也对于市场的需求产生了一定的影响，导致市场供求失衡，房价仍然居高不下。

-市场需求

市场需求是影响房价的另一个重要因素。珠海作为一个经济发展较快的城市，吸引了大量的人口涌入。-珠海也是一个旅游城市，每年吸引了大量的游客前来旅游度假。这些因素都导致了珠海的房地产市场需求旺盛。-珠海的房地产市场也受到了香港房价的影响。由于香港房价居高不下，很多香港人选择在珠海购房，从而推高了珠海的房价。

-未来趋势

未来珠海房价的走势如何？这是很多人所关心的问题。从目前的情况来看，珠海房价仍然会保持在一个较高的水平。一方面，珠海的经济实力在不断增强，人口流入也在不断增加，这些因素都会带动房价的上涨。另一方面，-的调控政策仍然会继续加强，对于房价的过快上涨进行抑制。-未来珠海房价的走势将会受到市场需求和政策调控的双重影响。

-珠海房价居高不下的原因是多方面的，政策、市场需求等因素都起到了一定的作用。未来，珠海房价的走势将会受到政策调控和市场需求的双重影响，房价仍将保持在一个较高的水平。对于购房者来说，需要根据自身的情况和需求，选择适合自己的购房计划。